Koudenhoek Noord: Wonen in het groen bij de Oosterhoutse plas
Aan de zuidkant van de Oosterhoutse plas komt de nieuwe woonwijk Koudenhoek Noord met 310 woningen. Gelegen tussen Griftdijk noord, Dijkstraat en Margaretha van Mechelenweg. De wijk kenmerkt zich door de landschappelijke opzet met een parkachtige karakter met veel groen. Verder blijven bestaande bomen zoveel mogelijk staan en worden er honderden bomen nieuw bij geplant. Het lagere deel van het gebied wordt gebruikt als wadi. Al met al een zeer groene woonwijk met oog voor veel verschillende dieren en planten.
Landschap gebaseerd op de oude geulen van de Rijn
Het nieuwe landschap is gebaseerd op de oude geulen van de Rijn (Waal) die hier ooit het landschap vormden, met hoogtes en laagtes. De centraal aan de plas gelegen open groene ruimte is ontstaan uit een archeologische vindplaats uit de Romeinse tijd. De archeologische vindplaats wordt in het nieuwe gebied een wadi. Hierdoor kan deze behouden blijven.
Langs de Griftdijk noord en daarachter worden voor het grootste deel vrijstaande woningen en twee onder een kap woningen gebouwd. Dit sluit aan bij het karakter van de Griftdijk noord. De overige grondgebonden woningen liggen als groene hofjes met korte rijtjes in het gebied. De blokken met woningen volgen vooral de richtingen van het landschap.
De hoven hebben elk een eigen plek om te parkeren, direct bij de entree van en voor een deel in het hof. De andere ruimte binnen de hoven bestaat uit tuinen en groen met bomen. Binnen ieder hof is ruimte voor gezamenlijk gebruik. Hierdoor wordt het een autoluw en groen gebied.
Welke projecten komen er in Koudenhoek Noord?
In Koudenhoek Noord komen drie verschillende projecten met verschillende type woningen.
128 hoek- en tussenwoningen, waarvan:
- 82 eengezinswoningen
- 16 levensloopbestendige woningen
- 30 betaalbare rijwoningen
Lees hier meer over Groene Erven
136 sociale huurwoningen, waarvan:
- 103 appartementen
- 33 eengezinswoningen
Aan de zuidzijde van het gebied komt een appartementencomplex voor senioren van Talis. Dit complex bestaat uit twee gebouwen van 4 en 6 bouwlagen met een verbindend tussen gedeelte.
46 koopwoningen
Planning
Bouwrijp maken van de grond
Voordat we met de bouw kunnen beginnen moet de grond bouwrijp gemaakt worden. Hier wordt in 2025 hard aan gewerkt.
Start bouw Talis
In september 2025 verwacht Talis te kunnen beginnen met de bouw van sociale huurwoningen in Koudenhoek Noord.
Start VanWonen met de bouw aan Groene Erven
Eind 2025 start de bouw van Groene Erven. De inschrijving voor de eerste fase van dit project is gesloten. Schrijf je via Groene Erven bij interesse voor fase 2.
Meer dan wonen
Naast wonen wordt er in Koudenhoek Noord ook plek gemaakt voor sporten en bewegen. In de zuidoosthoek komen sportvelden voor korfbal en tennis. Ook is hier ruimte gereserveerd voor een honden losloop veld. Verder komen er verspreid door het parkachtige gebied verschillende natuurlijke speelaanleidingen.
Bereikbaarheid Koudenhoek
In de Waalsprong maken we ruimte voor fietsers, voetgangers en het openbaar vervoer. Zo leggen we fijne fiets- en wandelpaden aan die buurten, parken en voorzieningen met elkaar verbinden. Buslijnen 3 en 14 passeren Koudenhoek Noord. Op iets meer dan één kilometer afstand ligt station Lent en binnen 15 minuten bent u via fietsverbinding de Snelbinder of via fietsroute over de Waalbrug midden in het centrum van Nijmegen.