Het Zandse Hoogland

Het Zandse Hoogland is een nieuw woongebied in het noorden van de Waalsprong. Het ligt tussen de Lentse- en Zandseplas. In dit gebied komen 35 villa’s en worden er 15 kavels voor vrijstaande woningen verkocht. De kavels worden aangeboden door de gemeente Nijmegen. Meer informatie over de 35 villa’s is te vinden op de projectpagina van Het Zandse Hoogland.

In het Zandse hoogland staat de natuur centraal: de woningen zijn te gast in het landschap. Het terrein heeft een natuurlijke vorm met een lichte helling van de Zandse Plas richting Pathé. Bij het ontwerpen van het gebied is hier rekening mee gehouden. Het wordt geen gewone wijk met rechte straten, maar een woongebied dat meebeweegt met de hoogteverschillen in het landschap.

Het Zandse Hoogland is geen afgesloten buurt. Iedereen kan er doorheen lopen of fietsen. Op sommige plekken lopen Schotse hooglanders. Deze dieren houden het gras kort en zorgen dat het landschap open blijft. Ze horen bij het gebied en versterken het natuurlijk karakter van het gebied ten noorden van de plassen. Er wordt nog onderzocht of het gebied voor de Schotse Hooglander uitgebreid wordt ten noorden van de Zandse Plas tot aan de Woerdsestraat.

Het ontwerp van de woningen past bij het natuurlijke landschap. Hierdoor zijn er 3 verschillende type woningen.

• De Oevervilla’s liggen aan de rand van de Zandse- en Lentseplas. Deze woningen hebben grote ramen, dakterrassen en verhoogde buitenruimtes. Hierdoor is er veel zicht op het water vanuit de woning.
• De Parkvilla’s liggen iets hoger, tussen het groen en met zicht op het water. Deze woningen hebben een flexibele indeling en een ruime tuin. De woning heeft een open gevoel, maar heeft ook voldoende privacy.
• De Bosvilla’s komen op de vrije kavels (die nog in verkoop komen). Deze liggen op het hogere deel aan de rand van het gebied, het verste weg van de Zandseplas. De kavels komen in een bosachtige omgeving.

In het Zandse Hoogland komen 15 kavels om zelf uw droomhuis te bouwen. De kavels hebben ongeveer een grootte van 600 m2 en moeten gebouwd worden aan de hand van de voorwaarden van een kavelpaspoort. Hierdoor sluiten de woningen aan bij de stijl van de andere villa’s en worden ze onderdeel van het totaalplan Zandse Hoogland. Deze kavels gaan na de zomer van 2025 in de verkoop. De gemeente Nijmegen organiseert de verkoop. Meer informatie over de kavels en hoe u zich kunt inschrijven staat op de website Kavels en Vastgoed van de gemeente.

• 2025: Oever- en parkvilla’s in de verkoop
• 2025: Bouwrijp maken van de grond. Voordat we met de bouw kunnen beginnen moet de grond bouwrijp gemaakt worden. Er worden bijvoorbeeld kabels en leidingen aangelegd.
• Eind 2025: Inschrijving kavels geopend
• Begin 2026: Start bouw oever- en parkvilla’s
• Begin 2027: Oplevering eerste oever- en parkvilla’s