Wijken

Tussen het oude dorp Lent en het rivierpark ligt de nieuwe woonbuurt De Stelt, die is onderverdeeld in 3 gedeelten. De Stelt-Noord is als eerste gebouwd. Dit deel grenst aan de oude dorpskern en sluit daar wat betreft bouwstijl dan ook goed op aan.  

Aan de zuidkant van de Verlengde Turennesingel is in 2022 De Stelt-Zuid opgeleverd: een unieke buurt met een fruitboomgaard in het midden, die beheerd wordt door bewoners. In de buurt ligt ook kindcentrum De Verbinding en sportzaal De Stelt.  

In het oosten is De Stelt-Oost nog in ontwikkeling: daar komt een kleine buurt dat wat betreft karakter een beetje gaat lijken op De Stelt-Zuid. In de Stelt-Zuid worden er appartementen gebouwd op het Plateau en het Dijklandschap. 

Tussen het stedelijke centrum van de Waalsprong en de Waaldijk ligt een strook land die we ‘Dijkzone’ noemen. Hier komen de komende jaren meerdere woningbouwprojecten, terwijl de omgeving groen blijft.  

Homestead bestaat uit 77 woningen op een bijzonder vormgegeven terp en ligt in het noorden van de Dijkzone, tegenover de wijk Woenderskamp. In het zuiden van de dijkzone staat Loyd: een statig gebouw met schitterend uitzicht over de Waal, met 78 appartementen. De meeste appartementen liggen in het hogere segment.  

In dit gebied ligt ook Fort Beneden Lent. Het is gebouwd in de 19e eeuw, en staat op dit moment leeg. Rondom het Fort ligt materiaal uit de Tweede Wereldoorlog. Pas nadat dit goed is onderzocht, beslissen we over een nieuwe bestemming voor het Fort. Dat gebeurt samen met de Staatsbosbeheer, zij zijn de eigenaar.  

Het zuidelijke deel van Koudenhoek is klaar en heet Lentelijn. Het is een knusse woonbuurt met verschillende soorten woningen: geschakelde woningen en appartementen voor starters, maar ook twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Ook zijn er zowel koop- als huurhuizen gebouwd.  

De Vrouwe Udasingel deelt de buurt in 2: Laauwik aan de noordzijde en het Lentseveld aan de zuidzijde. Lentseveld past bij het karakter van het dorp Lent. Oude veldwegen zoals Lentseveld en de Visveldsestraat zijn door de buurt nog herkenbaar. De bebouwing die er al stond langs deze oude dorpswegen is bewaard gebleven. De linten zijn doorgetrokken in de nieuwe buurt zodat de landelijke sfeer overeind is gebleven. Het noorden van Laauwik bouwt voort op de meer stedelijke sfeer van Visveld.  

Laauwik is een buurt in de Waalsprong met ongeveer 1.300 woningen. Een omgeving die charme combineert met voorzieningen, levendigheid en natuur. Een aaneengesloten rij hoge, statige, goed geïsoleerde woningen beschermen de buurt tegen de verkeersgeluiden van de grote wegen zoals de Vrouwe Udasingel en de Prins Mauritssingel. Midden in de buurt vind je juist weer vrijstaande woningen op ruime kavels. Rust en groen, met de gezelligheid van de buurt binnen handbereik. Ook de tussenliggende velden hebben veel ruimte: de woningen staan niet dicht op elkaar. De gezinswoningen liggen vooral rondom stukjes groen en plantsoenen.  

In de noordoosthoek van Laauwik ligt een wooneiland met moderne twee-onder-een-kappers, appartementen en geschakelde tussenwoningen. Het Eiland is écht een eiland, omgeven door een brede watersingel. Wie van of naar huis wil, gaat via een van de bruggen. Dat geeft het Eiland een gevoel van eigenheid en privacy.  

Veur Lent kwam tot stand door het project ‘ruimte voor de rivier’. De Waal maakt bij Nijmegen een scherpe bocht. In combinatie met steeds meer periodes van zware regenval stroomopwaarts, zorgde dat in het verleden regelmatig voor overstromingen en dijkdoorbraken. Er werd een nevengeul van 3 kilometer lang gegraven, waardoor de rivier meer water kan verwerken. In 2015 was de Spiegelwaal klaar. De gemiddelde waterstand is hierdoor 30 centimeter lager geworden.  

Tussen het ‘vasteland’ van de Waalsprong en Veur Lent zijn 2 bijzondere bruggen gebouwd: de Lentloper, een brug voor alle soorten verkeer, en de Zaligebrug voor fietsers en voetgangers.  

Oorspronkelijk was het de bedoeling dat op een klein gedeelte van Veur Lent nieuwe woningen zouden komen, maar dit plan kwam na een stadspeiling in 2022 niet door de gemeenteraad.  

Vossenpels grenst aan zowel Park Lingezegen als recreatiegebied De Waaijer. Daarom kunnen we Vossenpels gerust een bijzondere plaats noemen.  

Vossenpels-Zuid is al bebouwd en staat beter bekend onder de naam Plantjevlag. De gemeente koos met dit project voor een unieke en nieuwe vorm van wonen en werken. 200 bouwkavels kwamen beschikbaar, waarop toekomstige bewoners hun woon- of werkdroom mochten waarmaken. Zij konden in het gebied letterlijk en figuurlijk hun vlag planten. Bewoners maakten onderling afspraken over hoe de woningen eruit kwamen te zien, maar er waren geen eisen vanuit de gemeente. Ook de inrichting van de buitenruimte - en het beheer ervan - wordt gedaan door de bewoners. Deze aanpak heeft geleid tot een unieke buurt!  

Tussen de Griftdijk Noord en de Oosterhoutsedijk ligt de nieuwe buurt Woenderskamp. De buurt is onderverdeeld in 2 gedeeltes, met verschillende woontypen. Het gebied in de buurt van de Griftdijk sluit nauw aan op de bebouwing die er al stond. Het heeft een dorps karakter, met veel ruimte tussen de rijen woningen. Het gedeelte van de buurt dat grenst aan de drukke Graaf Allardsingel (s100) is juist zoveel mogelijk aaneengesloten en ook hoger. Zo vormt de rij een soort geluidsscherm voor de rest van de buurt.  

Een flink deel van de buurt heeft dus een dorps karakter, maar de stad is vlakbij. Het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong ligt namelijk bijna direct aan de andere kant van de Graaf Alardsingel, in Hof van Holland. Een belangrijke voorziening in Woenderskamp is kindcentrum De Boomgaard: een katholieke basisschool, gecombineerd met voor- en tussentijdse kinderopvang.  

De buurten De Elten en De Boomgaard vormen samen de kern van Oosterhout. Uit opgravingen blijkt dat dit een van de oudste bewoonde gebieden van Nederland is: in de late steentijd waren hier al dorpen. De naam de Elten is een verwijzing naar de Romeinse en Bataafse geschiedenis. De Boomgaard staat bekend om de verwijzing naar het groente- en fruitverleden van het gebied.  

In het zuiden van Oosterhout staat het appartementencomplex Park Waaijenstein. Het complex is in 2022 opgeleverd en ligt in een groene omgeving. Het park vormt een verbinding tussen het plassengebied en het riviergebied.

Een bijzonder onderdeel is het historische Perenlaantje. Bij de aanleg van het park zijn de meeste perenbomen behouden gebleven. In het voorjaar van 2023 kreeg moestuinvereniging De Pompoen een vaste plek met een nieuwe moestuin, ten zuiden van het appartementencomplex.

Ten noorden van de Oosterhoutse plas ligt Grote Boel: een buurt met veel ruimte, groen en water. De omgeving is stedelijk, en toch voelt het als een dorp. In en om de buurt zijn veel parkjes, hofjes en speelgroen te vinden, zoals Park Grote Boel. Hier zijn verschillende archeologische vondsten gedaan, waardoor we onder meer weten dat jagers en verzamelaars 3.000 jaar geleden al hier naar voedsel zochten. Een deel van de vondsten zijn terug te vinden in het park, en dus zichtbaar voor iedereen.  

De buurt heeft haar naam te danken aan een boerderij die aan de Ressense Wal heeft gestaan, de Groote Boel. Op deze plaats ligt nu restaurant Brass, aan de oever van de Oosterhoutse plas.  

Het plassengebied in de Waalsprong loopt als een groene long tussen het stedelijke Lent en dorpse Oosterhout. Het is ook de verbinding met park Lingezegen; het regionale park tussen Arnhem en Nijmegen.  

Van de plassen wordt met name de Lentse plas al veel gebruikt door mensen om te ontspannen. Er is een strand, een restaurant en bioscoop. Op deze plas zijn ook hele bijzondere drijvende woningen gebouwd.  

In het uiterste westen van het gebied, tussen de plassen en de Waaldijk, ligt Park Waaijenstein. Een appartementencomplex vormt het hart van een groen gebied, waarin het fijn wandelen en fietsen is. Het speelt ook een belangrijke rol voor de biodiversiteit in de Waalsprong.